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Bad Schwalbach: Ihr Traumhaus - Sie werden es lieben

Objekt-Nr.: 208
  • VERKAUFT
    Aussenansicht mit Garten und Terrasse
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    Wohnzimmer EG
  • VERKAUFT
    Treppenhaus EG
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    Badezimmer OG
  • VERKAUFT
    Gäste WC EG
Aussenansicht mit Garten und Terrasse
Wohnzimmer EG
Treppenhaus EG
Badezimmer OG
Gäste WC EG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
65307 Bad Schwalbach
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mwst iHv 19% des Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
1.1.2020
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus mit ggf. 4 Schlafzimmern und Garten in der Nähe von Wiesbaden? Sie haben es gefunden.

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bad Schwalbach-Hettenhain ist hochwertig ausgestattet, voll modernisiert und befindet sich in einem Topzustand.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Auf insgesamt über 160m² Wohn-und Nutzfläche mit Terrasse, Rasenfläche und Garage wohnen Sie ohne Kompromisse.
Ausstattung/Zubehör:
- Zwei Vollgeschosse à ca. 60m² Grundfläche mit Wohnzimmer, offener Küche, Essbereich, Flur und Gäste WC im EG und 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Flur im OG,
- Souterrain mit ca. 60m² Grundfläche mit Schlafzimmer, Badezimmer (nicht modernisiert), 3 Wirtschaftsräumen und Garage
- Neue Heizungsanlage (Buderus) in 2013
- Neue Türen und Zargen im gesamten Haus
- Badezimmer im OG und Gäste WC im EG saniert
- Neuer Eingangsbereich EG
- Neues Velux Dachfenster
- Terrassen EG neu
- Echtholzparkett (sehr hochwertig) neu, gedämmt und schwimmend verlegt
- Holztreppe Treppenhaus neu
- 3-fach verglaste Fenster
- Terrasse und Garten in Südrichtung
- hochwertige Einbauküche (Jahr 2000) mit neuen Geräten
Lage Haus/Grundstück:
Hettenhain – ein lebendiges Dorf

Abseits, zwischen den Hauptverkehrsstraßen B 54 und B 260, liegt in einem idyllischen Tal Bad Schwalbachs größter Stadtteil Hettenhain.

Wer Hettenhain über den „Kreisel am Roten Stein“ anfährt, dem bieten sich auf dem Weg dorthin atemberaubend schöne Ausblicke in den Taunus. Die umgebende Natur und die ruhige Lage des Ortes haben den Stadtteil zu einer „anziehenden“ Wohngemeinde werden lassen. Das zeigen auch die gestiegenen Einwohnerzahlen. Im Jahre 1955 lebten 350, in 2014 bereits 1045 Personen in Hettenhain.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstrasse mit unverbaubarem Blick über das Aartal.

Mit dem PKW erreichen Sie Wiesbaden in 15 Minuten, mit dem Bus in 30 Minuten. Autobahnen sind erreichbar innerhalb 10 - 15 Minuten (A3 und A 66)

Google Maps: https://goo.gl/maps/XQdHhfcjqt62
Sonstiges:
Verkauf im Bieterverfahren

Bei dem inserierten Preis handelt es sich um den Mindestpreis für den Kauf der Immobilie. Im Rahmen von mehreren Besichtigungsterminen im Januar 2019 (genaue Termine werden rechtzeitig bekannt gegeben) wird Interessenten Gelegenheit gegeben, sich ausführlich mit der Immobilie auseinanderzusetzen. Gebote werden bei Interesse schriftlich angefordert und verwaltet. Das höchste Gebot bekommt nach Ablauf einer Bieterfrist den Zuschlag.

Das Haus ist noch von den Eigentümern bewohnt. Die Freistellung, bzw. Übergabe ist Verhandlungssache, wird jedoch nicht vor dem 1. Januar 2020 erfolgen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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