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Wiesbaden: Altbau - Gewölbekeller nähe Stadtmitte

Objekt-Nr.: 212
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65187 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Südost
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Spezialobjekt
Gesamtfläche ca.:
64 m²
Hauptfläche ca.:
64 m²
Preis:
98.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
100 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% inkl. Mwst iHv 19% des Kaufpreises
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1898
Denkmalschutzobjekt:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Gewölbekeller in einem Altbau seitlich der Biebricher Allee (Ecke Mosbacher Strasse).

Bisher diente der Raum als Lager- und Arbeitsfläche. Jedoch ist eine gewerbliche Nutzung (stilles Gewerbe in reinem Wohngebiet) als Bürofläche, Galerie, Verkaufsraum, Lagerraum, etc. ohne großen Liefer- und/oder Kundenverkehr vorstellbar und möglich. Strom, Gas und Wasseranschluss sind vorhanden, jedoch sind weitere bauliche Maßnahmen zur ständigen Nutzung erforderlich.

Stellplätze sind keine vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Strom-, Wasser- Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden, bzw. können entsprechend verlegt werden.

Der Steinboden wurde zwischenzeitlich entfernt. Der Keller wird zur Zeit ausgekoffert und aufgeschüttet. Anschließend wird eine Bodenplatte drauf gegossen. Auch ein WC mit ggf. Dusche kann eingebaut werden. Heizung ist augenblicklich keine vorhanden und müsste nutzungsabhängig strom- oder gasgebunden installiert werden (z.B. Infrarot oder Luftheizung). Da ein Gasanschluss im Keller liegt, ist auch eine Gastherme denkbar.

Je früher man sich für diese Immobilie entscheidet, desto mehr Einfluss kann auf Gestaltung genommen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Seitlich der Biebricher Allee, Ecke Mosbacher Strasse
Sonstiges:
Der Käufer zahlt an Schimm Immobilien eine Courtage iHv 7,14% inkl. gesetzlicher Mwst des notariell beglaubigten Kaufpreises.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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