Juristisch • Kaufmännisch • Kompetent 

 

Sie suchen einen Immobilienmakler in Wiesbaden und Umgebung?  

Mein Name ist Andreas Schimm. Meine  Dienstleistung für Sie ist die Vermarktung und Verwaltung von Wohnimmobilien im Großraum Wiesbaden.

Als gebürtiger Wiesbadener kenne ich die Stadt und Ihre Besonderheiten im Detail. Wiesbaden ist ein Mikrokosmos mit Mikrolagen und diversen wertbeeinflussenden Faktoren, die für Verkäufer und Käufer von hoher Bedeutung sind.

Als Immobilienmakler sehe ich mich als Erklärer, Zuhörer und Vermittler, der beiden Vertragsparteien gleichermassen von Nutzen ist. 

Als Volljurist mit einem internationalen Masterabschluss in Management besitze ich fundierte Kenntnise der sachlichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhänge. Die erfolgreiche Prüfung zum Immobilienmakler versteht sich von selbst.

 

Welchen Mehrwert biete ich Ihnen?:

 

1. Zeit - Ich entlaste Sie vollständig in allen Phasen des Immobilienverkaufs bei:
 

  • der fachmännischen Bewertung Ihrer Immobilie
  • der Dokumentenbeschaffung (Grundbuchauszug, Einsicht in Bauakte, Teilungserklärung, Liegenschaftskarte, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Baubeschreibung, etc.)
  • der Objektdarstellung, Präsentation, Fotografie, Bildbearbeitung
  • der Inserierung (in allen Medien)
  • der aktiven Vermarktung (Verkaufsschilder, Flyer, etc.)
  • dem Interessentenmanagement (Anruf-, Emailbearbeitung, Terminierung)
  • den Besichtigungen (Sammelbesichtigungen vermeiden, Achtung der Privatsphäre der Bewohner)
  • der Terminnachbearbeitung (Einschätzung und Nachbearbeitung der Interessenten)
  • den Verkaufsverhandlungen (Fingerspitzengefühl und Menschenkenntnis)
  • den Kaufvertragsvorbereitungen (Vorbereitung  und Prüfen des Vertragentwurfes, Notarwahl, etc.)
  • der Objektübergabe (Aufnahme der Verbrauchsdaten, Dokumentenübergabe, etc.)                                                           
  • der Nachbetreuung des erworbenenen Objektes (z.B. Vermietung, Objektbetreuung, etc.)

2. Geld - Ich erziele für Sie den besten Preis:

Ein professioneller Verkauf stärkt den Preis und erhöht die Attraktivität Ihrer Immobilie. Aufgrund breiterer und effektiverer Werbung erhöht sich die Nachfrage und damit auch der Preis, ein Effekt, den ein Privatverkäufer nur mit erheblichem Aufwand erzielen kann. Der Makler als unabhängiger Dritter ist auch der erfahrenere, geduldigere und erfolgreichere Verhandler. Preis geht bei mir vor Schnelligkeit. Sie brauchen also nicht befürchten bei erster Gelegenheit von mir hernutergehandelt zu werden. Ein guter Preis braucht Zeit.

3. Vertrauen - Ich arbeite professionell, fair und transparent

Ich bespreche mit Ihnen offen die Höhe der Provision und stelle Ihnen gerne verschieden Provisionsmodelle vor. Persönlich, bevorzuge ich eine geteilte Provision zwischen Käufer und Verkäufer, da ich ja für beide Seiten tätig werde. Dieses Modell findet immer wieder große Akzeptanz und Zufriedenheit bei den Kunden. 

Sie wollen mit mir vermieten? Ich finde für Sie Ihren Wunschmieter und Sie zahlen mir die erste Nettokaltmiete zzgl. Mwst als Courtage. Fertig. Keine Extrakosten für Sie.

Es ist beruhigend einen erfahrenen und kompetenten Partner an seiner Seite zu haben, wenn es zum Verkauf Ihrer Immobilie kommt. Ich bin ihr ständiger Ansprechpartner und Berater, und nichts passiert ohne Ihr Einverständnis. Aber wie Sie oben sehen ist Immobilienverkauf richtig Arbeit, die erstmal Ihre Zeit, Ihr Geld und Ihre Nerven kostet. Ohne Erfahrung ist die Gefahr kostspieliger Fehler hoch.

Auch der Käufer weiß die Einschaltung eines kompetenten Maklers zu schätzen. Dieser gibt ihm das Gefühl und die Gewissheit, die richtige Entscheidung zu treffen und gewährleistet eine professionelle Abwicklung.

Ich werbe um Ihr Vertrauen. Sprechen Sie mit mir ganz unverbindlich über Ihre Erwartungen und Vorbehalte, es wird für Sie mit Sicherheit hilfreich sein.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

 

Gehen Sie auf Makler sicher, es lohnt sich!

 

 

 

Sie suchen eine Immobilie zum Kauf? Vielleicht ist das schon das Richtige für Sie?

Zentral, edel saniert, zwei große Zimmer - Schmuckstück im Westend

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 202
65195 Wiesbaden
Hessen
Preis: 235.000 €
Wohnfläche ca.: 72 m²
Zimmeranzahl: 2
 
 
 

Ihr Traumhaus - Sie werden es lieben

Basisinformationen:
Objekt-Nr.: 208
65307 Bad Schwalbach
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil: Hettenhain
Gebiet: Wohngebiet
Preis: 449.000 €
Wohnfläche ca.: 140 m²
Grundstück ca.: 350 m²
Zimmeranzahl: 5